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Settore immobiliare in crisi, meno mutui e compravendite

Laura — Sat, 03 Dec 2011 04:04:27 +0000

Settore immobiliare in crisi nel secondo trimestre del 2011: diminuiscono le compravendite immobiliari e le richieste di mutuo. Un’indagine ISTAT evidenzia che quest’anno sono stati stipulati 193.474 mutui,con una diminuzione rispetto allo stesso periodo del 2010 dell’8,1 per cento, mentre le compravendite di unità immobiliari sono diminuite del 3,2%. Se fino a poco tempo fa riuscire a stipulare un mutuo era un sogno che si realizzava, questo sogno deve ancora attendere di concretizzarsi per molti. Sembra infatti che il mercato immobiliare sia diventato più ostico e l’accesso a forme di finanziamento più difficile nonostante l’ormai ampia offerta di prodotti da parte degli istituti di credito.

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L’ICI ritornerà e sarà un’imposta progressiva

Laura — Sun, 20 Nov 2011 04:29:43 +0000

Un provvedimento di Berlusconi che tutti gli italiani ricordano con piacere é stato quello dell’abolizione dell’ICI. Premier nuovo, norma nuova, o meglio, riciclata. L’ imposta comunale sulla prima casa, nonostante l’ opposizione già dichiarata della Cgil, ha tutte le probabilità di essere reintrodotta e incorporata nella nuova Imu, l’ imposta municipale unica prevista dal federalismo fiscale, già nel 2012. Per rinvigorire le casse dello stato oltre all’ Ici sulla prima casa da 3,5 miliardi, potrebbe essere introdotta la patrimoniale (su rendite, contanti, azioni, fondi e obbligazioni), alla quale Berlusconi ha detto più volte di non essere d’accordo.

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Affitti Italia i più cari d’Europa

Laura — Mon, 19 Sep 2011 03:22:29 +0000

Se acquistare una casa é divenuto difficile, affittarla non é certo una soluzione più fattibile. Purtroppo il costo degli affitti continua a salire e a farne lo spese sono soprattutto i giovani. Un’indagine del Censis sottolinea come il mercato immobiliare rischi l’esaurimento. Le famiglie più giovani sono quelle più vulnerabili sotto il profilo abitativo, sono costrette a pagare affitti sempre più cari e nel migliore dei casi utilizzano appartamenti dei genitori o convivono con essi. Circa l’80% delle famiglie vive in una casa di proprieta’, ma il 20% é composto per la maggior parte da giovani, non bisogna quindi prescindere dai bisogni abitativi delle nuove generazioni.

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Nuove tasse per la Grecia: quattro euro a mq per ogni casa

Simone Ricci — Tue, 13 Sep 2011 06:10:22 +0000

Sono ore davvero frenetiche quelle che stanno caratterizzando in questi giorni la Grecia: la nazione ellenica è a forte rischio default e lo stesso governo di Atene riesce a reagire solamente con misure che vengono ritenute impopolari dai più. È il caso della nuova imposta sugli immobili che l’esecutivo ha annunciato proprio nel corso della giornata di ieri, una tassa (quattro euro a metro quadro) da cui ci si attende molto, visto che le stime preliminari parlano di un gettito pari ad almeno due miliardi di euro. Non certo bruscolini quindi, ma una somma di denaro in grado di riassestare il bilancio e far terminare questo 2011 con una certa serenità. Chi verrà colpito con maggiore severità?
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Post tags: Evangelos Venizelos, quattro euro a metro quadro, sciopero di 48 ore, sostegno Ue, tassa sugli immobili

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Mercato immobiliare italiano ancora in crisi

Fil — Mon, 25 Jul 2011 06:01:12 +0000

Sono passati anni oramai dallo scoppio della bolla dei mutui subprime negli Stati Uniti, ma in Italia ancora il mercato immobiliare non riesce a decollare. In particolare, in accordo con un Rapporto di Nomisma, la grande metropoli in difficoltà, dove il trend è addirittura peggiore rispetto all’andamento su scala nazionale, è Bologna dove c’è una domanda in netto calo.

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Post tags: compravendita, mercato immobiliare italiano, vendita case

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Fannie e Freddie: Geithner punta alla chiusura definitiva

Simone Ricci — Sat, 12 Feb 2011 05:49:32 +0000

Dal Tesoro americano è giunto un diktat ben preciso: il segretario Timothy Geithner si è infatti presentato al Congresso con una serie di opzioni per la gestione del mercato immobiliare e la sua dipendenza dal governo di Washington. Il rapporto in questione, stilato insieme a Shaun Donovan, segretario dell’Housing and Urban Development, prevede tre approcci di intervento per quel che riguarda il futuro sistema di finanziamento del comparto. Anzitutto, viene richiesto di chiudere in maniera definitiva Fannie Mae e Freddie Mac, le due aziende salvate dall’orlo del fallimento, oltre che la causa principale della bolla dei mutui subprime. Una transizione di questo tipo dovrebbe richiedere più o meno sette anni, come ha confermato lo stesso Geithner: l’intenzione principale è quella di riformare il real estate con estrema cura e attenzione, così da sostenere adeguatamente il processo di espansione economica dei mercati.

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Post tags: Fannie e Freddie, Housing and Urban Development, riforma settore immobiliare, sostengo crescita mercati, Timothy Geithner

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Milano Assicurazioni cede immobile di pregio

Fil — Wed, 29 Dec 2010 09:58:03 +0000

A fronte di un corrispettivo pari a 105 milioni di Euro, Milano Assicurazioni ha reso noto d’aver perfezionato nella giornata di ieri l’operazione di cessione, a Milano, di un immobile che si trova in via Cordusio. Trattasi, nello specifico, di un’operazione di cessione immobiliare, al Fondo Donatello, la cui gestione è affidata alla SGR Sorgente, che permette a Milano Assicurazioni, a valere sul Bilancio consolidato del 2010, di conseguire una plusvalenza pari a 61 milioni di euro circa. L‘immobile di via Cordusio a Milano presenta un tasso di occupazione pari al 100% a fronte di una superficie complessiva di circa 14 mila metri quadrati, ed una redditività lorda che annualmente è pari all’incirca al 5%.

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Post tags: Borsa Italia, cessione, immobili, milano assicurazioni, piazza affari

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Tecnoborsa: la spesa massima per immobili è ferma a 250.000 euro

Simone Ricci — Tue, 16 Nov 2010 07:30:00 +0000

Tecnoborsa, la società consortile istituita nel 1997 per fornire un ampio contributo allo sviluppo del mercato immobiliare del nostro paese, ha messo in luce un’analisi piuttosto interessante per quel che concerne le disponibilità di spesa delle città maggiori: in effetti, ad ottobre è emerso come sia una fascia pecuniaria ben precisa a primeggiare in questo senso, vale a dire quella compresa tra 170.000 e 249.000 euro, visto che le richieste di queste dimensioni ammontano al 24,8%. Sono comunque di poco inferiori le percentuali che si riferiscono alla fascia compresa tra 250.000 e 349.000 euro e quella tra i 120.000 e i 169.000 euro (entrambe ferme al 21,2%). La ricerca immobiliare in questione va soprattutto nella direzione di trilocali e bilocali, mentre gli appartamenti quattro locali seguono a debita distanza. Le medie cittadine sono abbastanza omogenee, ma Napoli, Roma, Firenze e Genova si sono distinte per una maggiore concentrazione.

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Post tags: bilocali e trilocali, disponibilità di spesa, fascia fino a 250000 euro, sviluppo del mercato, tecnoborsa

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Pirelli Real Estate cambia denominazione in Prelios

Fil — Thu, 21 Oct 2010 10:39:46 +0000

Con decorrenza da lunedì prossimo, 25 ottobre 2010, la società Pirelli Real Estate cambierà denominazione in Prelios SpA a seguito del perfezionamento dell’operazione di separazione da Pirelli & C. A darne notizia è stata proprio Prelios SpA con un comunicato ufficiale nel sottolineare come sia a livello europeo, sia in Italia, la società rappresenti uno dei principali gestori immobiliari con un patrimonio gestito che, in base ai valori di mercato al 30 giugno scorso, ammonta a ben 15,6 miliardi di euro. Allo stesso modo, la controllata Pirelli RE SGR, società di gestione del risparmio attiva nel fund management, sarà ridenominata, con efficacia sempre a partire da lunedì prossimo, in Prelios SGR. Attraverso ben 21 fondi immobiliari, Prelios SGR gestisce un patrimonio avente un controvalore pari all’incirca a 6 miliardi di euro.

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Post tags: asset, azioni, piazza affari, Pirelli & C, Pirelli Re, riassetto societario

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In Usa record di pignoramenti

Fil — Sat, 16 Oct 2010 07:22:45 +0000

Continua a destare non poche preoccupazioni in America l’andamento del mercato immobiliare. Un Rapporto a cura di RealtyTrac Inc., infatti, rivela come negli States il livello dei pignoramenti nel terzo trimestre di quest’anno si sia attestato sui massimi dal 2005, e con una tendenza che a fine anno dovrebbe far impennare i pignoramenti nei 12 mesi a ben 1,2 milioni. Trattasi di un dato grave sia per le famiglie americane, che quindi continuano e continueranno a perdere la casa nelle prossime settimane, sia per le banche che si ritroveranno in portafoglio spesso degli immobili il cui attuale valore di mercato è inferiore all’importo di mutuo erogato durante il periodo precrisi, ovverosia primo dello scoppio della bolla sui finanziamenti ipotecari subprime.

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Post tags: crisi, economia, finanziamenti, Mutui, stati uniti

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