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Dettagli riforma del catasto

Laura — Thu, 29 Dec 2011 04:03:06 +0000

Un vero e proprio cambiamento con l’ultima proposta dell’esecutivo guidato da Monti: allo studio un aumento dei parametri di valutazione degli estimi catastali. Il governo sta pensando di passare alla determinazione del valore di un immobile non più in base ai vani ma ai metri quadri. Il team esecutivo ci tiene a sottolineare che lo scopo principale non é quello di fare cassa ma di aggiornare i dati dell’immenso archivio edilizio italiano, adeguandoli ai valori di mercato attuali. Lo scopo però, come sottolineato dal nuovo governo, non sarà quello di fare cassa ma di aggiornare i dati dell’archivio edilizio italiano agli attuali valori di e sarebbe a costo zero per i contribuenti.

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Sale al 3,5% il tasso medio per l’acquisto della casa

Laura — Sat, 24 Sep 2011 02:38:32 +0000

Inizia a salire il costo per coloro che decidono di acquistare casa. Dopo mesi e mesi di tassi di interesse favorevoli, ecco che inizia a crescere, secondo i dati pubblicati nel bollettino mensile dell’Abi lo scorso agosto, il tasso medio applicato ai nuovi prestiti ipotecari, il quale si attesta al 3,5%, contro il 3,22% del mese di luglio, in rialzo dello 0,51% rispetto al mese di marzo, in cui il tasso di interesse ha raggiunto i minimi del 2011, toccando il 2,99%.Il bollettino precisa come l’aumento dei tassi sia da attribuire, tra l’altro, anche a una maggiore quota del flusso di finanziamenti a tasso fisso, passata nel mese scorso dal 19% al 24%.

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Affitti Italia i più cari d’Europa

Laura — Mon, 19 Sep 2011 03:22:29 +0000

Se acquistare una casa é divenuto difficile, affittarla non é certo una soluzione più fattibile. Purtroppo il costo degli affitti continua a salire e a farne lo spese sono soprattutto i giovani. Un’indagine del Censis sottolinea come il mercato immobiliare rischi l’esaurimento. Le famiglie più giovani sono quelle più vulnerabili sotto il profilo abitativo, sono costrette a pagare affitti sempre più cari e nel migliore dei casi utilizzano appartamenti dei genitori o convivono con essi. Circa l’80% delle famiglie vive in una casa di proprieta’, ma il 20% é composto per la maggior parte da giovani, non bisogna quindi prescindere dai bisogni abitativi delle nuove generazioni.

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Crisi economica, famiglie italiane solide e mutui in crescita

Fil — Fri, 20 Aug 2010 05:12:51 +0000

In Italia grazie sia al basso livello dei tassi di interesse, sia al ridimensionamento dei prezzi degli immobili, le famiglie continuano a contrarre finanziamenti per la casa. A rilevarlo è un Rapporto dell’ABI, Associazione Bancaria Italiana, realizzato in collaborazione con il ministero del Welfare, da cui è infatti emerso come nel mese di marzo del corrente anno i prestiti finalizzati all’acquisto di abitazioni siano cresciuti dell’8%, ovverosia con un tasso di espansione quasi doppio rispetto al+4,5% registrato nello stesso mese dell’anno precedente. Il Rapporto dell’ABI ha inoltre fatto il punto sull’indebitamento delle famiglie italiane che, anche in confronto con il resto d’Europa, rimane contenuto; secondo l’Associazione Bancaria Italiana, inoltre, la casa rimane un bene che risulta essere ampiamente accessibile alle famiglie in virtù del fatto che la rata media del mutuo incide sul reddito disponibile per una percentuale di poco superiore al 20%.

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Affitti: nuova tassa cedolare al 20% per combattere evasione

Fil — Thu, 05 Aug 2010 10:18:27 +0000

Un nuova tassa cedolare al 20% per combattere l’evasione fiscale sui canoni di locazione. E’ questa la “nuova ricetta” del Governo in materia di affitti nell’ambito del cosiddetto federalismo municipale. In un primo momento l’aliquota era stata determinata al 25%, ma trattandosi di una percentuale troppo alta e penalizzante come imposta sostitutiva rispetto al pagamento delle tasse sui redditi da locazione attraverso il prelievo Irpef, l’Esecutivo ha deciso di abbassarla di cinque punti. La nuova tassa cedolare sugli affitti entrerà in vigore a partire dall’anno 2011, e la sua applicazione sarà facoltativa; questo significa che il proprietario degli immobili che li affitta può pagare le tasse sui redditi da locazione con la tassazione vigente oppure con la nuova tassa cedolare in base ad un criterio che a conti fatti sarà quello della convenienza e del risparmio fiscale. Contestualmente, il Governo punirà con sanzioni più aspre chi continuerà ad affittare gli immobili in nero.

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Post tags: affitto, casa, Irpef, locazione, tassazione

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Codacons: rate mutui troppo alte

Laura — Thu, 03 Dec 2009 20:16:44 +0000

Il rapporto dell’Osservatorio regionale sul costo del credito, promosso dalla Caritas e dalla Fondazione Responsabilità Etica, ha evidenziato che, nel 2010 una famiglia su 4, sarà a rischio povertà a causa della rata del mutuo, che prosciugherà il 30% del loro reddito. Le banche infatti concedono il mutuo, quando la rata resta sotto la soglia del 30% del reddito della famiglia, ma il Codacons rietiene la percentuale troppo elevata. L’associazione infatti continua a proporre l’emanazione di decreti attuativi per consentire la sospensione delle rate fino a 18 mesi per chi è in difficoltà; la moratoria delle esecuzioni immobiliari; infine, che il Governo acquisti dalle banche i mutui in sofferenza.

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Immobiliare: in calo i prezzi di vendita delle abitazioni

Chiara Ranallo — Mon, 07 Sep 2009 13:03:32 +0000

Calano in tutte le città italiane i prezzi di vendita delle abitazioni nel primo semestre del 2009. Lo comunica UBH (United Business Holding) che ha studiato le tendenze del mercato resideziale italiano. Secondo i dati emersi dall’analisi UBH i prezzi hanno registrato un calo del 6,1% rispetto allo scorso anno. Nello specifico i prezzi di vendita sono scesi dell’8,3% a Palermo, del 7,6% a Napoli, del 6,3% a Roma, del 5,7% a Milano, del 5,4% a Torino e del 5,3% a Bari.

La fase di aggiustamento dei prezzi -spiega Alessandro Ghisolfi, direttore dell’ufficio studi UBH- continua anche nel primo semestre, l’incidenza di perdita di valore degli immobili in questa prima parte del 2009 è stata però attutita da un tasso di inflazione vicino allo zero. Il mercato del prodotto obsoleto e da ristrutturare sconta maggiormente la debolezza della domanda e i prezzi offerti vengono mediamente trattati sino ad arrivare al 15% di ribasso (con punte del 20%) prima della chiusura delle transazioni. In molte aree urbane del Paese si è in pratica tornati ai livelli dei prezzi della prima metà del 2007. Sui prodotti ristrutturati, le correzioni sono minori, inferiori al 5,0% nominale annuale, ma, allontanandosi del centro verso la periferia delle principali città metropolitane, la media dei prezzi torna a far segnare dei ribassi vicini al 10,0%, soprattutto all’interno dei comuni dell’hinterland metropolitano dove è presente in maniera più accentuata l’attività edilizia delle nuove costruzioni

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Inflazione giù ma non diminuisce canone affitto

Laura — Mon, 31 Aug 2009 06:59:55 +0000

Inflazione in discesa ma affitti sempre cari. Il prezzo delle case in locazione non vuole diminuire. L’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati relativo al mese di luglio pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale nei giorni scorsi segna una diminuzione dello 0,1% rispetto allo stesso periodo del 2008. Ciò significa che per un affitto di mille euro mensili, la riduzione dovrebbe essere pari allo 0,075 per cento e cioè 0,75 centesimi. Sicuramente pochi spiccioli che, anche se fossero sottratti al canone, non aiuterebbero certo gli inquilini a risolvere il problema dell’eccessiva onerosità di molte locazioni sia per famiglie che per studenti universitari che in questi giorni sono alla ricerca dell’annuncio adatto alle proprie finanze ed attinente alle proprie esigenze.

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I nonni valgono 50 miliardi

Laura — Fri, 21 Aug 2009 07:24:06 +0000

Come il nonno non cè nessuno. E non stiamo parlando solo a livello affettivo. I cari dolci nonni fanno risparmiare alle famiglie italiane ben 50 miliardi. Si dilettano a far compagnia ai bambini, li accompagnano al parco, in piscina, al mare. Inoltre i nostri anziani spesso diventano delle vere e proprie colf dilettandosi a ordinare e sistemare casa. E con le nonne, come rinunciare ai sapori della cucina tipica? Baby sitter, colf, cuochi, il tutto con un risparmio per le famiglie pari appunto a 50 miliardi l’anno. Le cifre sono state elaborate dalla Camera di Commercio di Milano sui dati Istat 2008 e sul registro delle imprese 2009.

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Emergenza casa per 47 mila famiglie in Lazio

Laura — Sat, 07 Mar 2009 07:36:32 +0000

Uno studio del Cresme Ricerche, ieri al convegno «Il ruolo della Cooperazione per una politica sociale della casa», organizzato da Confcooperative-Federabitazione Lazio, presente il sindaco Alemanno e l’assessore alle politiche della casa della Regione Mario Di Carlo, scatta una fotografia sulla situazione abitativa della Regione.

Nel Lazio 47 mila famiglie non sono in grado di acquistare o affittare una casa a costi sostenibili. – commenta Carlo Mitra, presidente di Confcooperative Lazio – Si evidenzia che più del 30% di queste è costituito da giovani coppie. Il disagio che ne deriva travalica l’aspetto economico e si ripercuote sulla coesione dell’intero sistema sociale.

Dopo il calo dei prezzi (-10% a Frosinone, -6,5% a Viterbo, -5,5% a Roma e -0,5% a Latina), la sutuazione non é quindi migliorata e occorrono adeguate politiche abitative che rispondano alla situazione di emergenza.

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Post tags: casa, crisi, lazio, politiche abitative, Roma

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