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Milano Assicurazioni cede immobile di pregio

Fil — Wed, 29 Dec 2010 09:58:03 +0000

A fronte di un corrispettivo pari a 105 milioni di Euro, Milano Assicurazioni ha reso noto d’aver perfezionato nella giornata di ieri l’operazione di cessione, a Milano, di un immobile che si trova in via Cordusio. Trattasi, nello specifico, di un’operazione di cessione immobiliare, al Fondo Donatello, la cui gestione è affidata alla SGR Sorgente, che permette a Milano Assicurazioni, a valere sul Bilancio consolidato del 2010, di conseguire una plusvalenza pari a 61 milioni di euro circa. L‘immobile di via Cordusio a Milano presenta un tasso di occupazione pari al 100% a fronte di una superficie complessiva di circa 14 mila metri quadrati, ed una redditività lorda che annualmente è pari all’incirca al 5%.

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Post tags: Borsa Italia, cessione, immobili, milano assicurazioni, piazza affari

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Mutui collegati al conto corrente per comprare casa

Fil — Mon, 27 Sep 2010 07:42:24 +0000

Ne ha fatta di strada, anche in Italia, il sistema bancario per quel che riguarda l’offerta di mutui. In passato c’erano solo i mutui con il tasso fisso e con quello variabile; poi sono spuntati i mutui a tasso misto e, in ultimo, quelli con il “cap”, ovverosia con il tasso variabile ma con un tetto massimo in modo tale da proteggersi da eventuali rialzi eccessivi del costo del denaro. Ma c’è anche la possibilità di comprare casa con i cosiddetti “mutui offset”, finanziamenti immobiliari che permettono di abbassare la rata in base all’ammontare della liquidità presente sul conto corrente. Uno dei pionieri in tal senso è stata CheBanca!, la Banca per le famiglie del Gruppo Mediobanca con il “Mutuo Risparmio” che permette di abbassare la rata mensile da pagare in base all’ammontare delle giacenze sul conto corrente CheBanca! e/o sul Conto Tascabile CheBanca!.

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Casa di proprietà per sette famiglie italiane su dieci

Fil — Sat, 27 Feb 2010 10:02:17 +0000

Nel nostro Paese sette famiglie italiane su dieci vive in una casa di proprietà, mentre il restante 30% paga l’affitto oppure vive in un’abitazione ad uso gratuito. E’ questa la fotografia scattata dall’Istat, l’Istituto Nazionale di Statistica, in base ad un Rapporto su dati aggiornati all’anno 2008. Tra le famiglie proprietarie di una casa, c’è il 13% circa di queste che paga un mutuo; rispetto al dato medio, pur tuttavia, al Centro e nel Nord Italia la percentuale è complessivamente pari al 15,9%, mentre nel Mezzogiorno si dimezza con appena l’8,2%. L’Istat ha calcolato anche l’incidenza dei costi relativi alle spese per mantenere una casa: ebbene, se per le famiglie più ricche l’incidenza non supera il 10%, per le famiglie povere il capitolo di spesa relativo all’abitazione erode il 30% delle entrate, con punte più elevate per quelle famiglie che vivono in affitto e che spesso rischiano lo sfratto per morosità a causa di un reddito che, anche per effetto della crisi, non è più sufficiente per far fronte alle spese obbligate.

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Post tags: affitto, crisi, immobili, ISTAT, prima casa

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Risanamento: Luigi Zunino lascia la carica di Presidente

Fil — Tue, 21 Jul 2009 10:11:13 +0000

In linea con le indiscrezioni della vigilia, Luigi Zunino ha lasciato la carica di Presidente di Risanamento. A darne notizia con un comunicato è stata la società del settore immobiliare che, inoltre, ha provveduto a riesaminare i punti del piano di ristrutturazione anche per mettere a punto misure per rafforzarne l’efficacia. Il CdA di Risanamento si è infatti riunito ieri in via d’urgenza anche per esaminare la dichiarazione di fallimento che la Procura di Milano ha provveduto a sottoporre al Tribunale. In merito, si terrà un’udienza dinanzi al giudice fallimentare il 29 luglio prossimo. La società immobiliare sarà così chiamata a dimostrare che la propria situazione non è “irreversibile” così come sostiene la Procura a seguito dell’analisi di una documentazione che Risanamento ha reso pubblica sia nel 2008, sia nel corso di quest’anno. In vista dell’udienza, quindi, Risanamento intende incontrarsi nei prossimi giorni con i creditori al fine di raccogliere le disponibilità ad un piano di ristrutturazione che, sottoposto al Tribunale, dovrà portare alla mancata sussistenza dei presupposti in base ai quali è stata emessa la dichiarazione di fallimento.

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Post tags: dichiarazione fallimento, immobili, piano di ristrutturazione, risanamento, settore immobiliare

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Affondano gli indici e gli investitori puntano sui “classici”

Francesco Giocondo — Wed, 11 Feb 2009 07:30:47 +0000

Nuovo affondo per gli indici mondiali: il rosso prevale su tutte le Piazze, con il Dow Jones Industrial Average che torna a puntare verso nuovi minimi, in un ribasso intraday fortemente direzionale e privo di rimbalzi.
Ma osservando da lontano, gli indici europei mantengono, nonostante la performance negativa, un quadro di breve periodo incoraggiante: l’S&P-Mib rintraccia dalla chiusura di ieri sopra la resistenza, ma non arriva a testare il supporto a 17950, importantissimo per le prossime sedute.

L’Eurostoxx in un’ora perde 100 punti scatenando le vendite fino al test della media mobile a 200 periodi sul grafico orario, che sembra aver attutito la caduta, anche se il vero supporto è posto a 2200 punti.
Tuttavia, la volatilità attuale unita ai veloci cambi di fronte, non fanno altro che far scappare gli investitori verso mercati ritenuti “storicamente” più sicuri (sempre che si possa parlare di sicurezza, nel mondo degli investimenti): oro ed immobili tornano a far parlare di sè, e viste le reazioni sui relativi mercati sembra proprio che i flussi monetari dei piccoli investitori si siano spostati gia in buona parte sui “preziosi” e sul “mattone”.(...)
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Sorgente sgr mette le mani sul “ferro da stiro”. Accordo per l’acquisto del Flatiron Building

Chiara Ranallo — Fri, 13 Jun 2008 08:29:32 +0000

Grazie alla forza dell’euro e alla debolezza del dollaro, l’Italia si è guadagnata un posto d’onore nel mercato immobiliare internazionale. La società Sorgente sgr di Valter Mainetti ha acquistato il pacchetto di maggioranza del Flatiron Building, prestigioso edificio newyorkese situato tra la Fifth Aveneu e Broadway.

La trattativa tra Sorgente e Newmark Knight Frank, broker immobiliare di Jeffrey Gural, prevede la cessione, alla società italiana, del 35 per cento del Flatiron Building per un costo pari a 63 milioni di dollari.

Il valore degli investimenti immobiliari nella città americana da parte di Sorgente, una volta definito l’acquisto, arriverebbe a 359 milioni di dollari circa –dichiara Mainetti- su un patrimonio complessivo detenuto nel mattone a livello di gruppo pari a circa 2 miliardi di dollari.

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Ricordiamo di pagare l’Ici entro il 16 giugno

Laura — Tue, 10 Jun 2008 13:41:35 +0000

Lunedì prossimo, 16 giugno, scade il termine per i versamenti in acconto dell’Ici per tutti gli immobili che non sono prima casa. Non sono quindi più tenuti al versamento dell’imposta i titolari di immobili adibiti ad abitazione principale in base all’articolo 1 del decreto legge 93/08. Sarà quindi necessario versare la prima rata nella misura del 50% dell’imposta dovuta, calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni deliberate dal Comune nell’anno precedente. Tutti i possessori di immobili non esentati dovranno poi versare la seconda rata entro il 16 dicembre, a saldo dell’Ici dovuta per l’anno.

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Investimenti nel mattone: nonostante incentivi cala domanda immobili

Laura — Thu, 14 Feb 2008 07:54:37 +0000

Investire nel mattone è oggi la prima scelta dei risparmiatori italiani, poco fiduciosi verso il mondo delle azioni o dei titoli allettati da condizioni addirittura più favorevoli rispetto alla media europea. Infatti, dato il livello ancora basso dei tassi, è probabile che la via migliore resti l’acquisto finanziato da un mutuo, soprattutto nelle grandi città, dove gli affitti sono sempre più alti. Nel caso di stipula di un mutuo, inoltre, esiste il vantaggio di poter detrarre fiscalmente gli interessi passivi. Per queste ragioni il mattone è ormai riconosciuto da tutti come l’investimento rifugio per eccellenza. Inoltre ciò che dovrebbe spingere verso l’alto il mercato immobiliare alcuni elementi, tra cui l’andamento problematico delle borse, soprattutto in questi ultimi periodi, e, in generale, delle forme di investimento alternativo, l’esiguità del mercato della locazione ed il fatto che i rendimenti da locazione risultano essere competitivi rispetto ai rendimenti finanziari. Una limitazione è data invece dal fatto che, normalmente, i mutui al 100% sono concessi solo per l’acquisto o la costruzione della prima casa. Nel caso di seconda casa, l’importo massimo finanziabile torna ad essere pari ad un massimo dell’80%.

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Re/Max taglia i prezzi: al via gli sconti sugli immobili

ceciliamorello — Fri, 11 Jan 2008 10:34:24 +0000

Al via i saldi anche nel settore immobili. In una conferenza stampa a Milano Dario Castiglia, presidente ed amministratore delegato della sede italiana del gruppo americano Re/Max ha presentato i dettagli dell’operazione che prevede tagli ai prezzi per un massimo del 47%.

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