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Mutui tossici: azione legale dalla Federal Housing Finance Agency

Laura — Sun, 04 Sep 2011 03:48:48 +0000

Sembra non avere mai fine la vicenda che ha colpito non molto tempo fa l’America, i mutui e le banche, tra le più importanti del nuovo continente: mutui tossici confezionati dalle banche e da loro venduti e rivenduti a investitori privati e istituzionali con miliardi di dollari di profitto per e miliardi di perdite per chi investi in questo genere di strumenti. La notizia é di venerdi: un’agenzia del governo federale ha fatto causa per danni a 17 tra i maggiori istituti finanziari al mondo, per citarne alcune: Citigroup, Royal Bank of Scotland, Bank of America, Hsbc, J.P. Morgan Chase, Goldman Sachs, e Morgan Stanley, di Deutsche Bank, Nomura, Société Générale, General Electric.

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In Usa record di pignoramenti

Fil — Sat, 16 Oct 2010 07:22:45 +0000

Continua a destare non poche preoccupazioni in America l’andamento del mercato immobiliare. Un Rapporto a cura di RealtyTrac Inc., infatti, rivela come negli States il livello dei pignoramenti nel terzo trimestre di quest’anno si sia attestato sui massimi dal 2005, e con una tendenza che a fine anno dovrebbe far impennare i pignoramenti nei 12 mesi a ben 1,2 milioni. Trattasi di un dato grave sia per le famiglie americane, che quindi continuano e continueranno a perdere la casa nelle prossime settimane, sia per le banche che si ritroveranno in portafoglio spesso degli immobili il cui attuale valore di mercato è inferiore all’importo di mutuo erogato durante il periodo precrisi, ovverosia primo dello scoppio della bolla sui finanziamenti ipotecari subprime.

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Post tags: crisi, economia, finanziamenti, Mutui, stati uniti

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Mutui: scatta oggi la moratoria, rate sospese da aprile

Chiara Ranallo — Mon, 01 Feb 2010 09:32:11 +0000

E’ partita oggi, lunedi 1° febbraio, la moratoria sui mutui per le famiglie in difficoltà economiche. Da oggi, infatti, e fino al 31 gennaio 2011, le famiglie che non riescono a pagare il mutuo a causa di situazioni negative, come la perdita del lavoro, potranno richiedere la sospensione delle rate per un massimo di 12 mesi. Nello specifico, il provvedimento è rivolto a coloro che hanno un reddito inferiore ai 40 mila euro annui e che tra il 2009 e il 2010 hanno subito eventi negativi come perdita di lavoro, morte, cassa integrazione o condizioni di non autosufficienza. La moratoria, che rientra nel più ampio Piano famiglia siglato da Abi e associazioni di consumatori, si applicherà ai mutui fino ai 150 mila euro accesi per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della prima casa. Tutti gli interessati dovranno presentare domanda, presso gli istituti di credito aderenti all’iniziativa, completa di tutta la documentazione necessaria ad attestare le condizioni sfavorevoli. Sarà poi la banca ad attivare le procedure di controllo e a procedere con il blocco delle rate entro 45 giorni lavorativi.

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Post tags: ABI, moratoria mutui, Mutui, Piano famiglia, Prestiti, rate mutui, sospensione rate

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Abi: tassi ai minimi storici

Chiara Ranallo — Thu, 17 Sep 2009 13:30:36 +0000

Tassi d’interesse sui mutui casa ai minimi storici. E’ quanto emerge dal bollettino mensile dell’Associazione Bancaria Italiana (Abi). Nel mese di agosto, spiega l’Abi, il tasso sui mutui alle famiglie per l’acquisto della casa è sceso, infatti, al minimo storico del 3,10% con 28 punti base in meno rispetto al mese di luglio. Il tasso medio calcolato sulla totalità dei prestiti alle famiglie e alle imprese non finanziarie si è attestato, invece, al 3,98%, 6 punti base in meno del valore di luglio e ben 244 punti base in meno rispetto all’agosto dello scorso anno. In calo, come emerge dal bollettino Abi, anche i tassi sui prestiti alle imprese non finanziarie che in agosto ha toccato il minimo storico del 2,47%, 21 punti base in meno del mese di luglio e -302 punti base rispetto allo scorso anno.

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Taglio tassi e risparmio sui mutui

Laura — Mon, 18 May 2009 08:31:45 +0000

Secondo una rilevazione dell’Adusbef, l’ultimo taglio deciso dalla Bce, che ha portato il costo del denaro all’1 per cento sta portando un deciso risparmio nelle tasche degli italiani che hanno contratto un mutuo a tasso variabile. La rata mensile per un mutuo di 300.000 euro a trent’anni costa 617 euro in meno (da 1.737 euro a 1.120 euro) rispetto al picco massimo raggiunto di giugno 2008 (-35,5%). Mentre chi deve restituire 200.000 euro in 20 anni le rate mensili costano 377 euro in meno. Chi ha invece stipulato un mutuo di 100.000 euro da restituire in 10 anni paga al mese 923 euro contro i 1.094 dello scorso anno, con un risparmio di 171 euro (- 15,6%).

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Post tags: euribor, Mutui, rata, risparmio, taglio tassi

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Euribor a 3 mesi: minimo storico all’1,38%

Chiara Ranallo — Tue, 28 Apr 2009 10:23:52 +0000

Ancora minimi storici per i tassi interbancari. L’Euribor (Euro interbank offered rate), il tasso che gli istituti di credito applicano fra loro per i prestiti, continua a calare sulla scadenza trimestrale, portandosi all’1,38%. Lo comunica l’European Banking Federation. Sono diminuiti anche l’Euribor a un mese e quello a una settimana che scendono, rispettivamente, allo 0,97% e allo 0,87%.
Anche i mutui si adeguano al calo dell’Euribor. Con i tassi d’interesse molto bassi, infatti, il tasso variabile diventa la scelta prediletta. Molti istituti di credito hanno addirittura deciso di sopprimere il tasso fisso o di ridurne la durata. Ma che cosa accadrà quando i tassi torneranno a salire?

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Post tags: euribor, Euribor a tre mesi, Mutui, Tassi d'interesse, tassi interbancari

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Insolvenze mutui USA: aumentano anche per quelli più sicuri

Fil — Mon, 06 Apr 2009 09:21:31 +0000

L’impatto della crisi finanziaria sull’economia reale e sui bilanci delle famiglie sta continuando a lasciare il segno, specie negli Stati Uniti dove il collasso dei mutui subprime, ovverosia quelli privi di garanzie reali a copertura dei finanziamenti, è altresì accompagnato dalle insolvenze sui mutui “prime”, ovverosia quelli per i quali la probabilità di restituzione del capitale erogato è decisamente più elevata.

Non a caso, secondo quanto riportato dall’Agenzia Bloomberg in accordo con un rapporto a cura dell’Autorità di vigilanza statunitense, nel 2008 le insolvenze dei mutui “prime” in America sono raddoppiate a fine 2008 rispetto al primo trimestre dello stesso anno.

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IsayBlog! presenta BassiTassi

Redazione — Mon, 23 Feb 2009 16:00:12 +0000

Avete necessità di un prestito personale? Oppure vorreste poter finalmente comprare casa sottoscrivendo un mutuo ma i dubbi sono tanti quanti le offerte che il mercato del credito propone? L’obiettivo delle banche e degli istituti finanziari é generare offerte che siano sempre al passo con i tempi e rivolte a target ampi e diversificati, è vero, ma chi pensa al risparmiatore?

E’ un mare di offerte finanziarie, nelle cui acque si rischia spesso di naufragare, soprattutto se non si è esperti in materia di mutui, finanziamenti, tassi. Per questo motivo oggi IsayBlog! lancia BassiTassi, blog d’utilità sociale dedicato a chiunque desideri conoscere i prodotti nati dall’incontro tra chi vuole chiedere un prestito e chi invece il prestito desidera concederlo, ovvero tra coloro che hanno un insufficiente disponibilità economica e coloro che realizzano un surplus e desiderano impiegare la propria liquidità.

Il blog BassiTassi si pone l’obiettivo di rendere un servizio utile con trasparenza e imparzialità, e informare circa le offerte delle maggiori compagnie. Ogni giorno il nostro staff consulterà le ultime proposte, che partano da multinazionali, giovani aziende nate da pochi anni, banche on line o servizi meno noti.(...)
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Intesa Sanpaolo cartolarizza mutui per 13 miliardi di euro

Chiara Ranallo — Sun, 04 Jan 2009 11:00:39 +0000

L’istituto di credito Intesa Sanpaolo ha annunciato la cartolizzazione di un portafoglio di mutui fondiari in bonis da circa 13 miliardi di euro. E’ la terza operazione di cartolarizzazione effettuata dal gruppo nelle ultime due settimane portando il conto complessivo a circa 20 miliardi di euro. Nello specifico, quest’ultima cartolarizzazione prevede la trasformazione di 193 mila mutui fondiari residenziali in oltre 13 miliardi di euro di obbligazioni. Intesa Sanpaolo ha scelto come veicolo finanziario la società Adriano Finance 2 e come responsabile per l’offerta dei titoli la Banca IMI. L’ultima operazione di cartolizzazione è stata divisa in due tranche: una senior, con un controvalore di oltre 12 miliardi di euro, un rating “AAA” e vita media attesa di 5 anni e una junior, con un controvalore di circa 900 milioni di euro.

L’obiettivo principale della cartolarizzazione, come dichiarato da Intesa Sanpaolo in una nota dell’11 novembre 2008, è quello di espandere il portafoglio di titoli attivi impiegabili nei rifinanziamenti presso le banche centrali, poichè le banche europee per ottenere dei finanziamenti dalla Bce devono consegnarle titoli obbligazionari. Il gruppo Intesa Sanpaolo, dunque, una volta emissi i titoli li ha successivamente acquistati.

Come spiegano gli analisti del settore, la scelta delle cosiddette “cartolizzazioni auto-comprate” deriva dalla forte crisi che ha messo in ginocchio i mercati finanziari di tutto il mondo, paralizzando anche il settore interbancario e facendo scomparire tra gli istituti di credito la pratica di prestarsi i soldi.

Grazie alle recenti operazioni di cartolarizzazione, il gruppo Intesa Sanpaolo si è messo prudentemente al sicuro, con la possibilità di rimborsare le obbligazioni in scadenza con i mutui cartolizzati. Se nel prossimo futuro i mercati finanziari dovessero riprendersi, Intesa Sanpaolo, infatti, potrà emettere nuove obbligazioni per rimborsare quelle vecchie mentre se i mercati dovessero restare paralizzati, il gruppo avrà a disposizione i bond derivanti dalle ultime cartolizzazioni per ottenere importanti finanziamenti.

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Tassi Usa ai minimi storici, la Fed pronta stasera a tagliarli fino allo 0,5%

Vincenzo Caccioppoli — Tue, 16 Dec 2008 13:08:44 +0000

Si attende con trepidazione anche se forse con meno curisosità di quella che meriterebbe, la riunione della Fed di stasera, che è sicuramente destinata ad entrare nella storia, considerando che viene dato per scontato un taglio dei tassi di cinquanta punti, al livello record minimo storico di 0,5%. I Treasury Usa di conseguenza sono in rialzo in Europa, con il rendimento dei titoli a 10 e 30 anni ai minimi storici. Gli investitori guardano infatti al comunicato che sarà rilasciato dopo la riunione della Fed oggi per ottenere dei segnali su una politica non convenzionale. Il presidente della Fed Ben Bernanke ha di recente affermato che la banca centrale potrebbe comprare titoli a lungo termine emessi dal Tesoro Usa o da agenzie sponsorizzate dal governo per ridurre i rendimenti e stimolare la domanda.

Da adesso in poi la politica monetaria, nel tentativo di stimolare l’economia, dovrà basarsi su strumenti non tradizionali, che non rientrano esclusivamente nei cambiamenti dei tassi di interesse,

ha commentato l’ex governatore della Fed Lyle Gramley.

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Post tags: bernanke, FED, finanziamenti, giappone, Mutui, stagnazione, tassi di intersse

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