Deutsche Bank AG, la maggiore banca della Germania, ha superato Morgan Stanley come miglior venditrice di garanzie ipotecarie in Giappone, dopo che la società di Wall Street ha ridotto le sue operazioni a causa della crisi dei mutui subprime. La banca tedesca, che ha sede a Francoforte, ha fatto rilevare quest’anno vendite per 128,3 miliardi di yen (1,23 miliardi di dollari), che rappresentano il 61% del mercato totale. Morgan Stanley ha ridotto la sua quota di mercato di 11 punti percentuali rispetto al 40% dello scorso anno. Takenari Yamamoto, direttore della struttura finanziaria di Standard & Poor’s, ha affermato che:
Deutsche Bank, in quanto banca, può operare con maggiore flessibilità rispetto alle banche di investimento, dato che ha la possibilità di mantenere i prestiti nel suo bilancio.
Le vendite del comparto di garanzie ipotecarie è globalmente calato quest’anno a causa della loro scarsa diffusione che ha reso poco redditizio per le banche sottoscrivere nuovi prestiti e venderli successivamente agli investitori come bond. Otto delle dieci banche di investimento che hanno generato ipoteche commerciali tra il 2006 e il 2007 sono attualmente in fase di incorporazione con altre compagnie. Deutsche Bank ha venduto circa 21,9 miliardi di yen di debito sostenuto da 18 uffici, l’80% dei quali si trovano a Tokyo.
La banca è stata in grado di attrarre investitori mettendo a disposizione denaro per il CMBS (Commercial Mortgage-Backed Securities) ed ha accresciuto i suoi affari in un periodo in cui il mercato del debito è in fase calante. La banca tedesca ha tra l’altro assunto Douglas Smith a capo del suo real estate dal 2007 da Shinsei Bank Ltd., una delle principali banche del Giappone al fine di sostenere i suoi affari nella nazione asiatica. Morgan Stanley sta ora provvedendo a tagliare per la prossima settimana 65 occupazioni della sua unità real estate del Giappone, la quale acquista ipoteche e mutui da scambiare successivamente.
