Mutui: cosa offrono le banche straniere in Italia/1: Barclays e Deutsche Bank
“Le banche nel resto d’Europa hanno costi più bassi e servizi bancari più convenienti“. E quando le banche del resto d’Europa arrivano in Italia? Il sistema finanziario e bancario italiano risulta essere senza dubbio più arretrato e le banche straniere avrebbero potuto dare una spinta innovativa e soprattutto aumentare la concorrenza con innegabili vantaggi per i consumatori. Ma è quello che è successo veramente? Il settore dei mutui rappresenta il cuore delle offerte delle banche ed è lì che si combatte la battaglia più dura sul fronte della concorrenza.
Deutsche Bank offre tre prodotti in questo campo.
- Mutuo pratico: per acquisto o ristrutturazione immobile ma anche sostituzione mutuo; prevede cinque diverse soluzioni per il tipo di tasso (variabile, fisso, variabile a rata costante, misto rinegoziabile ogni 5 e misto rinegoziabile ogni 10). Per le erogazioni stipulate entro giugno l’offerta speciale prevede: spread a 0,85% (fino a 80% dell’immobile), spread a 1% (tra 80% e 95%), spread a 1,10% (fino al 100%), senza spese di istruttoria.
- Mutuo graduato: prevede addebito trimestrale di rate composte da soli interessi e la possibilità di effettuare versamenti per ridurre il debito, senza alcuna penale per estinzione anticipata e riduzione.
- Mutuo senza ipoteca: se esistono garanzie alternative la banca offre la possibilità di stipulare il mutuo senza iscrivere un’ipoteca sull’immobile. In questo caso basta essere titolari di una polizza a vita, di titoli o fondi che continueranno a essere redditizi. Il vantaggio di questa possibilità è dato anche dall’assenza di spese notarili.
Un’altra banca straniera che si è impiantata stabilmente in Italia è Barclays, tramite la controllata Woolwich. L’istituto, specializzato nel settore dei mutui, ha lanciato alcuni prodotti innovativi.
- Mutuo casa Cash: offre un finanziamento fino al 40% del valore dell’immobile ed è rivolto in particolare alla categoria dei lavoratori autonomi. E’ disponibile a tasso fisso (con spread da 1,70% per i 10 anni fino a 2,10% per i 30 anni), a tasso variabile (medesimo spread) e rata costante ma con spread superiori.
- Mutuo fisso Cento: per coprire il 100% del valore dell’immobile, durata da 10 a 30 anni e spread da 1,30% per i 10 anni, a 1,80% per 25/30 anni.
- PortaMutuo: la soluzione per surrogare il proprio mutuo tra le più innovative. Barclays offre la riduzione del 20% dello spread precedente, rimborsi per le spese notarili e di perizia per il valore totale di 735 euro. Il prodotto prevede inoltre zero spese di istruttoria e zero spese per l’estinzione anticipata.
- Mutuo fisso con spread decrescente: 30 anni, per i primi cinque anni tasso fisso a 5,49%, le altre rate a tasso variabile calcolate su uno spread dello 0,75%; dalla 121sima rata lo spread si riduce allo 0,35%.
Prossimamente parleremo delle offerte delle altre banche straniere presenti in Italia.
9 Commenti
Scritto da ceciliamorello
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[...] prodotti delle banche straniere presenti in Italia per quanto riguarda il settore dei mutui. Dopo Barclays e Deutsch Bank, tocca ad altri tre grossi istituti finanziari, Santander, il banco spagnolo presente in gran parte [...]
[...] la dinamica delle entrate è altresì fondamentale per individuare la struttura di costo del mutuo più idonea. Semplificando al massimo, le famiglie che hanno, e avranno, nei prossimi anni un [...]
[...] ingannevole ed una banca che punta soprattutto a fare i suoi interessi. Carte di credito, mutui e conti correnti, la scelta è talmente varia che ognuno può trovare quello che fa al suo caso, ma [...]
Navigando in rete ho trovato informazioni su “mutuo zero portability”, il mutuo offerto dal gruppo Sparkasse (http://www.sparkasseitalia.it). Dicono di avere uno spread zero per il primo anno e nessun costo per i trasferimento del mutuo. Voi cosa ne pensate?
Ti ringraziamo per la domanda, la tua richiesta vale come spunto per un nostro articolo, seguici perchè parleremo prestissimo del mutuo “zero portability”.
[...] mutui costano molto caro alle famiglie italiane, che sono le più esposte in Europa al rischio tassi d’interesse. Questo quanto emerge dalla Relazione Annuale della Banca [...]
SI PARLA TANTO DI MUTUI DI SPREAD ED ALTRO,DICO IO :PERCHE ‘NON SI PARLA DI MUTUI CON RATE ARRETRATE.?CHI E’ ARRETRATO DEVE PER FORZA VENDERSI CASA?QUACUALCUNO PUO’ RISPONDERMI IN MERITO?
GRAZIE
In risposta a qualcuno che diceva che barclays ha un pessimo servizio clienti post vendita..
sono andato sul link (http://www.woolwich.it/contatti.aspx) il loro sito ufficiali
se vuoi diventare cliente ti mettono un numero verde..
ma se lo sei già? ti danno un 899 che costa + di 1 euro per parlare con qualcuno?? ma BANCA D’ITALIA sa qualcosa?
come fa un cliente che ha bisogno di notizie a spendere e stare minuti al telefono a questi costi?
FORSE E’ IL MOMENTO DI SOLLEVARE UN BEL PO’ DI POLVERE..VIA DALL’ITALIA TRUFFATORI!!!!!!!! SCRIVIAMO ALLE ASSOCIAZIONI CONSUMATORI, BANCA D’ITALIA, MINISTERO DELL’ECONOMIA E FINANZE, ABI…E DICIAMOLO A TUTTI QUELLI CHE CONOSCIAMO..NON FATE MAI NIENTE CON BARCLAYS O WOOLWICH!!!!!!!!MAIIIII
sotto riporto quello che scrivono sul sito
controllate..ma che ladri truffatori
E se sei già cliente Barclays…
Un servizio di assistenza e cortesia per chi è già nostro Cliente:
899-899039*.
* Il costo della chiamata da telefono fisso è pari a 1,00 euro/min. (iva esclusa) e lo scatto alla risposta ha un costo di 0,05 euro. I costi delle chiamate da telefono cellulare sono legati all’operatore utilizzato e al piano tariffario
Le caratteristiche della Cessione del Quinto
1/5 dello stipendio. Tutti i progetti.
La cessione del quinto è un finanziamento riservato
a chi, come te, è un lavoratore dipendente o un pensionato. Puoi richiederlo anche se hai altri finanziamenti in corso o se, in passato, hai avuto problemi di rimborso. La cifra da te richiesta verrà accreditata direttamente sul tuo conto corrente, per dare vita ai tuoi progetti e realizzare ogni tuo desiderio.
La soluzione comoda e sicura
Puoi stare sereno, poiché le rate verranno rimborsate direttamente dal tuo datore di lavoro, con una trattenuta pari ad un massimo del quinto del tuo stipendio o della tua pensione.
E sei anche assicurato, poiché nel rimborso è già compresa una polizza che ti protegge nel caso non dovessi più riuscire a pagare le rate del finanziamento.
Semplice, lo restituisci cedendo 1/5 del tuo stipendio o pensione
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Sereno, senza ipoteche o garanzie aggiuntive
Alcuni esempi di Cessione del quinto*
Importo rata Durata Netto erogato Tan Taeg
€ 250,00 120 € 21.500,00 4,50 7,17
€ 250,00 60 € 12.500,00 4,50 7,48
€ 200,00 120 € 17.100,00 4,50 7,27
€ 200,00 60 € 9.900,00 4,50 7,70
* esempio riferito ad un dipendente pubblico nato il 01/01/1960 ed assunto il 01/01/1995
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. L’erogazione del finanziamento è soggetta all’approvazione di Barclays Family Spa, società finanziaria del gruppo Barclays. Per le condizioni economiche e contrattuali si rinvia ai documenti della sezione Trasparenza. L’offerta non è soggetta a limiti temporali.
Via S.Meccio, 12/14 - 90141 PALERMO 2
Tel. 091/25.10.604
Fax. 091/25.10.604