Mutui: cosa offrono le banche straniere in Italia/1: Barclays e Deutsche Bank
“Le banche nel resto d’Europa hanno costi più bassi e servizi bancari più convenienti“. E quando le banche del resto d’Europa arrivano in Italia? Il sistema finanziario e bancario italiano risulta essere senza dubbio più arretrato e le banche straniere avrebbero potuto dare una spinta innovativa e soprattutto aumentare la concorrenza con innegabili vantaggi per i consumatori. Ma è quello che è successo veramente? Il settore dei mutui rappresenta il cuore delle offerte delle banche ed è lì che si combatte la battaglia più dura sul fronte della concorrenza.
Deutsche Bank offre tre prodotti in questo campo.
- Mutuo pratico: per acquisto o ristrutturazione immobile ma anche sostituzione mutuo; prevede cinque diverse soluzioni per il tipo di tasso (variabile, fisso, variabile a rata costante, misto rinegoziabile ogni 5 e misto rinegoziabile ogni 10). Per le erogazioni stipulate entro giugno l’offerta speciale prevede: spread a 0,85% (fino a 80% dell’immobile), spread a 1% (tra 80% e 95%), spread a 1,10% (fino al 100%), senza spese di istruttoria.
- Mutuo graduato: prevede addebito trimestrale di rate composte da soli interessi e la possibilità di effettuare versamenti per ridurre il debito, senza alcuna penale per estinzione anticipata e riduzione.
- Mutuo senza ipoteca: se esistono garanzie alternative la banca offre la possibilità di stipulare il mutuo senza iscrivere un’ipoteca sull’immobile. In questo caso basta essere titolari di una polizza a vita, di titoli o fondi che continueranno a essere redditizi. Il vantaggio di questa possibilità è dato anche dall’assenza di spese notarili.
Un’altra banca straniera che si è impiantata stabilmente in Italia è Barclays, tramite la controllata Woolwich. L’istituto, specializzato nel settore dei mutui, ha lanciato alcuni prodotti innovativi.
- Mutuo casa Cash: offre un finanziamento fino al 40% del valore dell’immobile ed è rivolto in particolare alla categoria dei lavoratori autonomi. E’ disponibile a tasso fisso (con spread da 1,70% per i 10 anni fino a 2,10% per i 30 anni), a tasso variabile (medesimo spread) e rata costante ma con spread superiori.
- Mutuo fisso Cento: per coprire il 100% del valore dell’immobile, durata da 10 a 30 anni e spread da 1,30% per i 10 anni, a 1,80% per 25/30 anni.
- PortaMutuo: la soluzione per surrogare il proprio mutuo tra le più innovative. Barclays offre la riduzione del 20% dello spread precedente, rimborsi per le spese notarili e di perizia per il valore totale di 735 euro. Il prodotto prevede inoltre zero spese di istruttoria e zero spese per l’estinzione anticipata.
- Mutuo fisso con spread decrescente: 30 anni, per i primi cinque anni tasso fisso a 5,49%, le altre rate a tasso variabile calcolate su uno spread dello 0,75%; dalla 121sima rata lo spread si riduce allo 0,35%.
Prossimamente parleremo delle offerte delle altre banche straniere presenti in Italia.
6 Commenti
Scritto da ceciliamorello
Termini legati all'articolo: banche straniere in italia, cambiare il mutuo, confornto mutui, mutuo, mutuo Barclays, mutuo deutsche bank, mutuo senza ipoteca, Mutuo woolwich, offerte banche straniere, porta mutuo.
Calciopro
CineTivu
Dissacration
Finanzalive
Geekissimo
GingerAndTomato
GuadagnoRisparmiando
IoChiamo
IoVideogioco
Medicinalive
Politicalive
Starlettime
TheAppleLounge
UltimoGiro
Ecologiae
[...] prodotti delle banche straniere presenti in Italia per quanto riguarda il settore dei mutui. Dopo Barclays e Deutsch Bank, tocca ad altri tre grossi istituti finanziari, Santander, il banco spagnolo presente in gran parte [...]
[...] la dinamica delle entrate è altresì fondamentale per individuare la struttura di costo del mutuo più idonea. Semplificando al massimo, le famiglie che hanno, e avranno, nei prossimi anni un [...]
[...] ingannevole ed una banca che punta soprattutto a fare i suoi interessi. Carte di credito, mutui e conti correnti, la scelta è talmente varia che ognuno può trovare quello che fa al suo caso, ma [...]
Navigando in rete ho trovato informazioni su “mutuo zero portability”, il mutuo offerto dal gruppo Sparkasse (http://www.sparkasseitalia.it). Dicono di avere uno spread zero per il primo anno e nessun costo per i trasferimento del mutuo. Voi cosa ne pensate?
Ti ringraziamo per la domanda, la tua richiesta vale come spunto per un nostro articolo, seguici perchè parleremo prestissimo del mutuo “zero portability”.
[...] mutui costano molto caro alle famiglie italiane, che sono le più esposte in Europa al rischio tassi d’interesse. Questo quanto emerge dalla Relazione Annuale della Banca [...]