Mutuo Mediolanum Freedom: conosciamolo meglio

Le famiglie investono sulla casa, Mediolanum investe sulle famiglie. È questo il principio su cui si basa il nuovo Mutuo Mediolanum Freedom proposto da Banca Mediolanum. In un momento di difficoltà, causato dall’aumento dei tassi d’interesse, in cui vertono molte famiglie italiane che hanno sottoscritto un mutuo, Banca Mediolanum intende contribuire alla risoluzione del problema proponendo una riduzione dei tassi di interesse dei mutui in portafoglio di tutti i propri clienti di circa lo 0,64%.

L’iniziativa ha suscitato fin da subito molto interesse tanto che nei primi tre giorni dal lancio del mutuo in rete ci sono state 1.300 richieste.

Modificare il tipo di tasso e la durata: sostituire un mutuo conviene?

L’idea di sostituire un debito in corso può apparire molto appetibile quando i tassi dei nuovi mutui sono decisamente più bassi. Ma conviene sicuramente? Anche con differenze di 5 punti percentuali non è detto che sostituire il vecchio mutuo convenga. Sebbene l’effetto del tasso sia importante non bisogna dimenticare che esso agisce sul capitale residuo e solo per il periodo rimanente. Al tempo stesso la sostituzione di mutuo implica l’intervento del notaio con costi globali piuttosto consistenti. Tra l’altro le spese non sono strettamente proporzionali all’importo di mutuo, incidendo in misura maggiore sulle cifre più piccole.

Affinché l’operazione sia vantaggiosa è necessario che il risparmio prodotto dalla riduzione del tasso di interesse sia ovviamente maggiore delle spese di sostituzione.